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新闻标题: 俄罗斯高档楼盘价格跳水
发布时间: 2009年5月12日 閲读次数:5418 新闻来源:新华每日电讯
  进入3月份以来,俄罗斯大中城市高档楼盘价格纷纷“跳水”。俄罗斯房地产市场上的最后一个堡垒轰然倒塌。
   早在今年初,俄罗斯普通商品房价格开始大幅下跌时,高档房开发商还纷纷断言,他们的精品楼盘价格不会下跌,因为这类房产不是普通的住房商品,是社会地位和身份的象征。
    但事实表明,高档房也并非市场的宠儿。3月底,俄罗斯著名高档楼盘开发商Paul‘s Yard宣布,公司在莫斯科市内开发的项目降价50%,在莫斯科市郊开发的豪华别墅项目折扣更是高达70%。俄罗斯其他城市的情况也差不多。
    迫使开发商甩卖楼盘的主要原因有两个,一是经济危机导致需求骤减。另一个原因是银行收紧银根,纷纷将房地产开发商的贷款利率提高到25%至30%,这一利率水平基本上切断了开发商融资之路。开发商面临巨大的到期债务压力,最终难以支撑,纷纷甩卖楼盘以求自保。
    其实,俄罗斯高档楼盘价格跳水还有一个原因,那就是此前房价已经离谱。据统计,截止到3月初,莫斯科高档楼盘每平方米均价虽然自危机爆发后已经下降13%,但仍高达3.3万美元!
 
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