进入3月份以来，俄罗斯大中城市高档楼盘价格纷纷“跳水”。俄罗斯房地产市场上的最后一个堡垒轰然倒塌。

   早在今年初，俄罗斯普通商品房价格开始大幅下跌时，高档房开发商还纷纷断言，他们的精品楼盘价格不会下跌，因为这类房产不是普通的住房商品，是社会地位和身份的象征。

    但事实表明，高档房也并非市场的宠儿。3月底，俄罗斯著名高档楼盘开发商Paul‘s Yard宣布，公司在莫斯科市内开发的项目降价50%，在莫斯科市郊开发的豪华别墅项目折扣更是高达70%。俄罗斯其他城市的情况也差不多。

    迫使开发商甩卖楼盘的主要原因有两个，一是经济危机导致需求骤减。另一个原因是银行收紧银根，纷纷将房地产开发商的贷款利率提高到25%至30%，这一利率水平基本上切断了开发商融资之路。开发商面临巨大的到期债务压力，最终难以支撑，纷纷甩卖楼盘以求自保。

    其实，俄罗斯高档楼盘价格跳水还有一个原因，那就是此前房价已经离谱。据统计，截止到3月初，莫斯科高档楼盘每平方米均价虽然自危机爆发后已经下降13%，但仍高达3.3万美元！